راهکار جلوگیری از تخلف بانک‌ها در زمینه عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن مردم چیست؟
تاریخ انتشار: ۲۲ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۴۴۸۲۳
کارشناس اقتصادی گفت: با کاهش قدرت وام دهی بانک‌های متخلف و به تبع آن افزایش قدرت وام دهی بانک مسکن برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن، دولت می‌تواند از تمایل بیشتر بانک‌ها به اعطای این تسهیلات اطمینان حاصل کند. این امر نه تنها باعث افزایش پرداخت تسهیلات ساخت مسکن می‌شود، بلکه تامین مالی لازم برای ساخت خانه‌های جدید را نیز فراهم می‌کند
حمید بهزادی بخش کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا درباره اهمیت ساخت مسکن و عرضه مسکن در اقتصاد و لزوم دخالت دولت در بازار مسکن اظهار داشت: بخش ساخت و ساز مسکن بخش مهمی از اقتصاد هر کشوری است، زیرا نه تنها به شهروندان خود سرپناه می‌دهد، بلکه به رشد اقتصادی نیز کمک می‌کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ادامه داد: یکی از دلایل اصلی این وضعیت عدم تمایل بانک‌ها به اعطای تسهیلات ساخت مسکن است که عرضه مسکن در اقتصاد را مختل کرده است. در زمینه بحث ساخت مسکن، یک بحث تسهیل شرایط برای ساخت مسکن است که باید دولت به عنوان بزرگ‌ترین دارنده زمین و همچنین بخشی که امکان تغییر کاربری زمین‌های بخش خصوصی را دارد، باید ورود کند و عرضه زمین در اقتصاد را افزایش دهد اما در بحث ساخت و ساز و تولید مسکن، تنها باید تسهیل‌کننده امور باشد.
این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در دو بخش می‌تواند دولت تسهیل‌کننده امور مسکن باشد، افزایش عرضه زمین و تغییر کاربری زمین‌های بخش خصوصی را تسهیل کند و زمین مناسب برای توسعه افقی شهر را در اختیار مردم قرار دهد. در بخش دوم و مهم‌تر این موضوع نیز در تامین مالی ساخت مسکن از طریق تسهیلات ساخت مسکن ورود داشته باشد.
بهزادی بخش در ادامه با اشاره به اهمیت اعطای تسهیلات در تامین مالی ساخت مسکن افزود: تسهیلات ساخت و ساز مسکن، وام‌هایی است که بانک‌ها به افراد یا شرکت‌ها برای ساخت یا خرید مسکن می‌دهند. این تسهیلات برای بخش ساخت و ساز و مسکن بسیار مهم است، زیرا تامین مالی لازم برای ساخت خانه‌های جدید و افزایش عرضه مسکن در اقتصاد را فراهم می‌کند. اما بانک‌ها در ایران در اعطای این تسهیلات مردد بوده‌اند که این امر منجر به کمبود مسکن در بازار شده و بر رشد بخش ساخت و ساز و مسکن تاثیر منفی گذاشته است.
وی خاطرنشان کرد: یکی از دلایل عدم تمایل بانک‌ها به اعطای تسهیلات ساخت مسکن، ریسک پایین وام‌های کوتاه‌مدت پرداختی توسط بانک‌ها و همچنین عدم ممنوعیت اعطای تسهیلات به زیرمجموعه‌های اقماری خود است که صرفه اعطای وام بلندمدت ولی بدون انحراف ساخت مسکن را کاهش داده است. بالعکس تسهیلات کلان اعطایی یا تسهیلاتی که بانک‌ها به زیرمجموعه‌ها و کارکنان خود می‌دهند؛ ساخت مسکن کمترین انحراف از پرداخت را دارد و برای بانک نیز بسیار اهمیت ویژه‌ای دارد زیرا سند ملک به رهن بانک درخواهد آمد و با توجه به اقتصاد تورمی، قطعا تسهیلات اعطایی نسبت به مسکن ساخته شده ارزش کمتری دارند و در صورت عدم پرداخت، امکان برداشت ملک به جای تعهدات انجام نشده بازپرداختی توسط مشتری است و به هیچ وجه جای نگرانی برای بانک نخواهد داشت.
این کارشناس اقتصادی در ادامه با اشاره به عملکرد نزدیک به صفر مالیات پرداختی توسط بانک‌های متخلف که از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن امتناع می‌ورزند؛ گفت: با این وجود بانک‌ها به دلیل ذی‌نفع بودن در تورم و همچنین پرداخت تسهیلات کوتاه‌مدت نسبت به اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن مقاومت می‌کنند که دولت برای این مقاومت یک جریمه از جنس مالیات تهیه کرده است که متاسفانه این موضوع نیز راه به جایی نبرده است و نه تنها مالیات پرداخت نشده، بلکه تسهیلات ساخت مسکن نیز پرداخت نشده است. فرآیند پیچیده و ناکارآمد اخذ مالیات از بانک‌های متخلف نشان از نتیجه ندادن این روش دارد. علیرغم وضع مالیات بر بانک‌های متخلف، بسیاری از آنها با طرح دعوی قضایی درصدد تاخیر در پرداخت مالیات خود بوده اند. در نتیجه، درآمد مالیاتی ناشی از عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک‌ها به نحو احسن وصول نشده است که این امر بر وجود تسهیلات ساخت مسکن تأثیر بیشتری گذاشته است.
بهزادی بخش راه حل اصلی برای حل معضل عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط شبکه بانکی را کاهش قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌های متخلف اعلام کرد و گفت: برای حل معضل مهم عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط شبکه بانکی، راه حل جایگزین مهمی که باید مورد توجه دولت قرار گیرد، کاهش قدرت وام دهی بانک‌های متخلف است. این موضوع می‌تواند توسط بانک مرکزی انجام شود که قدرت تنظیم فعالیت‌های وام دهی بانک‌ها را دارد.
وی گفت: با کاهش قدرت وام دهی بانک‌های متخلف و به تبع آن افزایش قدرت وام دهی بانک مسکن برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن، دولت می‌تواند از تمایل بیشتر بانک‌ها به اعطای این تسهیلات اطمینان حاصل کند. این امر نه تنها باعث افزایش پرداخت تسهیلات ساخت مسکن می‌شود، بلکه تامین مالی لازم برای ساخت خانه‌های جدید را نیز فراهم می‌کند. همچنین دولت می‌تواند مشوق‌هایی را برای بانک‌ها برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن در نظر بگیرد. به عنوان مثال، دولت می‌تواند به بانک‌هایی که به افراد یا شرکت‌ها تسهیلات ساخت مسکن اعطا می‌کنند، خط اعتباری مستقیم دهد. این امر بانک‌ها را تشویق به اعطای این تسهیلات می‌کند که باعث افزایش عرضه مسکن در بازار و حمایت از رشد بخش ساخت و ساز و مسکن می‌شود.
انتهای پیام/
آیا این خبر مفید بود؟
نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف
منبع: خبرگزاری برنا
کلیدواژه: خانه مسکن وام بانک تسهیلات عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اعطای تسهیلات ساخت مسکن دهی بانک های متخلف اعطای این تسهیلات قدرت وام دهی بانک بانک ها به اعطای کارشناس اقتصادی وام دهی بانک ها بخش ساخت و ساز دولت می تواند عرضه مسکن ساخت و ساز تامین مالی کاهش قدرت برای ساخت توسط بانک نه تنها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۴۴۸۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پرداخت ۱۰۰۰ میلیاردی تسهیلات در آران و بیدگل
فرماندار آران و بیدگل از پرداخت بیشش از یک هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش تولید در سال گذشته خبر داد. - اخبار استانها -
به گزارش خبرگزاری تسنیم از آران و بیدگل، علی اکبر رضایی ظهر امروز در کارگروه کشاورزی و منابع طبیعی شهرستان آران و بیدگل، ضمن اشاره به شعارهای اعلامی از سوی رهبر معظم انقلاب، اظهار داشت: اگر ما با توجه به سیاست‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی یک سری اهداف را تامین کنیم، باید آمادگی برای خودکفایی در زمینه قوت مردم را داشته باشیم.
وی افزود: حوزه جهاد کشاورزی با قوت مردم ارتباط مستقیم دارد و با توجه به شعار سال باید هدف‌گذاری مشخص شود و با توجه به تشکیل قرارگاه جهش تولید با مشارکت مردم از جهاد کشاورزی در رابطه با وضعیت موجود اطلاعات خواسته شده است تا بر این اساس بتوان هدف‌گذاری کرد.
فرماندار شهرستان آران و بیدگل با بیان اینکه سال گذشته بالای یک هزار میلیارد تومان تسهیلات به واحدهای تولیدی در این شهرستان پرداخت داشتیم، ابراز داشت: لازم است امور آموزش به صورت ویژه به آن پرداخته شود و در بحث مجوزهای اتاق اصناف نیز باید احتیاط لازم صورت پذیرد.
وی گفت: در بحث واگذاری امور نیز اگر بخواهیم حرکتی انجام شود باید کار را به مردم واگذار کرد و قوانین دست و پاگیر و بروکراسی اداری مانع می‌شود که اهداف مد نظر مقام معظم رهبری محقق شود و از این رو فارغ‌التحصیل رشته‌های جهاد کشاورزی فاقد کار مقرر شده است تا شناسایی و با ایجاد شرکت تعاونی برای آنان اشتغال‌زایی ایجاد شود.
رضایی ضمن اشاره به ناهماهنگی بین امور آب و جهاد کشاورزی تصریح کرد: بحث دامداری‌های سنتی و صنعتی کاشان باید تعیین تکلیف شود و برای دریافت خدمات یک سری مشکلاتی وجود دارد که باید تمهیدات ویژه در این زمینه پیش‌بینی شود.
وی ضمن اشاره به تغییر کاربری اراضی کشاورزی تاکید کرد: یک سری مسائل وجود دارد که برای مصادیق تغییر کاربری باید مد نظر قرار بگیرد و از این رو یک سری بازنگری در این زمینه لازم است تا مردم در این زمینه با مشکل روبه‌رو نشوند.
انتهای پیام/803/
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند